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토지거래 허가 구역이란 확인 방법
오늘은 토지거래 허가 구역이란 무엇인지 그리고 토지거래 허가 구역확인 방법이 무엇인지 쉽게 설명해보겠습니다.
토지거래 허가 구역 이란 무엇인지는 부동산을 공부하신다면 꼭 알아두셔야 하는 개념인데요. 아직도 단순 문의 전화가 많을 정도로 시민들 이해가 부족한 제도입니다.
위반하면 2년 이하의 징역 또는 토지거래가격의 30%를 벌금으로 내야 하는데요.
이 포스팅에서 자세히 설명해드릴테니 천천히 읽어주시기 바랍니다.
토지거래 허가 구역 이란
쉽게 설명하자면, 특정 토지에서 아래 지역은 5년간 허가구역으로 지정해 이 토지를 사면 구청 허가가 필요하다는 제도입니다.
1. 투기 거래가 너무 많은 지역
2. 땅값이 너무 오른 지역
3. 땅값이 오를 것 같은 지역
즉 결론부터 말씀드리자면 무분별 투자를 조기에 방지시키고 땅값 상승을 억제시키기 위해 정해진 구역입니다.
토지거래 허가 구역 허가 대상은 아래 2가지인데요. 구청 허가를 받아야 하며 허가받은 사항을 변경하려는 경우도 마찬가지가 됩니다.
1. 허가구역에 있는 토지에 관한 소유권·지상권을 이전하거나
2. 위 권리를 설정(대가를 받고 이전하거나 설정하는 경우만 해당)하는 계약을 체결하려는 경우
토지거래 허가 구역 확인 방법
굉장히 간단한데요. 사려는 토지의 '토지이용계획확인원'이라는 걸로 확인할 수가 있습니다.
이것의 확인방법은 토지이용규제정보 서비스에서 확인이 가능합니다. 주소만 쳐서 넣으면 확인이 바로 가능합니다.
그럼 지금까지 토지거래 허가 구역이란 무엇인지 그리고 확인 방법을 알아보았습니다.
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